罗阳笑着道：“也就是我那边离着松江远一点，否则罚酒三杯的就是傅总了！”
“哈哈哈”
伴随着笑声，包厢里四个男人举杯一饮而尽，被选中留下来的几个女孩子也纷纷陪着喝掉杯中酒。
“傅总，三泰今年的业绩不错吧？”
放下酒杯之后，罗阳先开口道：“按照今年的行情，不敢说开盘就清盘，基本能去化70以上，半年时间内清盘也不是多难的事情，加上房价上涨速度，想不赚钱都难啊”
“是啊，今年算是顺当的很。”
傅彬接过乔远山散的烟，凑火点燃的同时笑着道：“上半年开了两个盘，现在都已经清盘了，上个月开了一个盘，现在去化已经超过80了三泰今年销售收入超过了100个亿，现金流从来没有这么充沛过！”
也是，上次去曹子曦那里就听她说起过，在三泰的两个项目都提前结算了。
固然有罗阳的面子在里面，资金充沛也是主要原因之一。
“罗总，开年我打算分两次，在上下两个半年里各拍一块地，你觉得这个节奏怎么样？”
傅彬和罗阳坐在中间位置，两人挨在一起，聊天也方便。
“最晚开盘时间不要迟于13年6月份。”
罗阳想了想之后道：“你自己按照这个节点倒推拿地时间，如果超过，就要仔细考虑一下了！”“你是说”
“市场周期摆在那里，一旦市场过热，房价上涨过快，上面必然出台各方面政策，而且我估计这一波力度不会小。”
罗阳没有隐瞒，按着记忆分析道：“住房不炒，应该是这轮控制的核心思想，从上层的角度来看，房地产业要繁荣，但是不能过于火爆，否则容易出问题，理解这个核心思想，就不难掌握周期。”
“那按照罗叔的意思，13年里就不能拿地了？”
傅明宇坐在边侧的沙发上，他一直在倾听着罗阳和自家老爸的聊天。
这会儿前倾着身体发出了自己的询问。
“那倒不是。”
罗阳笑着回复道：“在13年之前拿的地，不是说预售完了就结束，建设周期本身就有两年，差不多到15年交付，在此期间，三泰总不能没有房子卖吧？”
“明宇，跟你罗叔学着点。”
傅彬这时候接过话头道：“一家企业不可能因为行情不好就什么都不干，即便遇上周期性下调，那也只是注意收缩而且用逆向思维来考虑，可以趁