明州的企业，十年内产生的税收，需要咱们和海城开发区分成。”陈光明缓缓说明，“我这边的初步打算是两家五五分成，最大限度让利的话，最多可以给到他们六成，这是咱们的底线了。”
“六成？不用纠结！就算给他们七成、八成都没问题！”王建军满脸通红，情绪格外高涨，直接提高了嗓门，“我对海城开发区的企业多少有了解，虽说大部分企业技术含量不算顶尖，但胜在经营稳定、营收扎实，是妥妥的长效稳定税源，几乎没有断收的风险！”
他越说越兴奋，眼中满是憧憬：“只要这批企业全部落地咱们开发区，咱们明州的财政收入直接翻一倍，完全有希望！这对咱们的发展来说，是质的飞跃！”
相较于王建军的激进乐观，宋丽则冷静得多，眉头紧紧蹙起，脸上带着明显的疑虑，语气十分严肃。
“我倒觉得这件事没这么简单，尤书记的决策太反常了，不得不让人多想。”
说着，她随手拿起办公桌上的一份近期报纸，指着头版位置的官方社论，缓缓说道：
“你看上面最新的政策导向，再次重点强调了要稳住房地产市场秩序，推动行业健康良性发展，坚决杜绝市场虚火、杜绝泡沫滋生。依我看，新一轮的房地产调控政策很快就会落地出台。”
“海城把所有工业企业全部迁出，放弃了扎实的工业实体经济，一门心思扑在房地产和商业地产上，风险太大了。一旦调控政策落地，楼市降温，他这步棋大概率会走错，到时候只会追悔莫及。”
除此之外，宋丽还道出了另一个关键难题：“而且还有个现实问题，咱们明州开发区目前的存量工业用地已经所剩无几，根本承接不了这么多企业落地，这也是一大短板。”
王建军却完全不认同宋丽的顾虑，摆了摆手，一脸不以为然的神色。
“宋书记，我真觉得你是多虑了，太过保守了。”
“这么多年来，上面哪一年不喊房地产调控？可结果呢？年年调控，房价年年稳涨，从来没有真正跌过！”
“现在市面上很多中小企业老板，早就不愿意踏踏实实做实业、搞扩大再生产了，都把手里的闲置资金全部投进了房地产市场。说白了，倒腾房产赚的利润，远比辛辛苦苦做制造业来得快、来得多！”
至于用地难题，王建军更是早有想法，底气十足地说道：“工业用地不够好办！我们直接向上级打报告，申请乡镇区划合并，整合土地资源，合并周边两个乡镇，土地问题立马就能解