“那个第13号填海地。”
堤义明愣了一下，随即皱起了眉头。作为土地之神，他对东京的每一寸土地都了如指掌。
“那里？”
他走到皋月身边，看着那片灰色的海面。
“那里现在除了芦苇和海鸟什么都没有。虽然都厅有开发的意向，但那是为了解决垃圾填埋问题的。要在那里搞商业开发，基建成本是个天文数字。而且……”
堤义明指了指那片被海水隔绝的孤岛。
“那里没有路。对于地产来说，没有路的地，就是死地。”
“正因为没有路，所以路怎么修，由我们说了算。”
修一站起身，走到堤义明身边，从怀里掏出一张折叠的地图，摊开在茶几上。
那是一张东京湾的规划图，上面已经被皋月用红笔圈出了大片的区域。
“堤会长，您手里握着台场周边大片的土地储备。如果那里一直是一片荒地，您的地就无法变现。但如果我们联手……”
修一的手指在地图中心重重一点。
“西园寺家愿意出资，在第13号地块建设‘西园寺塔’。我们要把sa group的所有总部都搬过去，带去三万名员工，带去全东京最密集的消费力。”
“我们要在那片海上，造一座‘城中之城’。”
堤义明看着桌上的地图，手指轻轻敲击着那块被圈出来的第13号地块。
并没有急着兴奋，他抬起眼皮，目光深邃地审视着面前的修一。
“修一君，这我就不懂了。”
堤义明向后靠在沙发上，语气中带着一丝玩味的探究。
“论资金，你们现在富可敌国；论人脉，the cb里坐着的都是永田町的大人物。就连大泽一郎现在都要看你们的脸色。”
他指了指窗外霞关（政府行政中心）的方向。
“按理说，搞定建设省的一纸批文，对现在的西园寺家来说，并不是什么难事。为什么要分这杯羹给我？”
这就是顶级掠食者的直觉。他不相信天上掉馅饼，他必须知道对方的软肋在哪里。
修一并没有慌乱，他甚至苦笑了一下，坦然地摊开双手。
“堤会长，正如您所说。我们在永田町的朋友很多。”
“但有时候，朋友太多，反而成了负担。”
“利库路特事件刚过去不久，我们在那场风波中……稍微活跃了一些。”修一语气含